מודיעין – צעירה ומתפתחת מאי פעם
תכנית חדשה הכוללת מרכז עסקים ראשי במודיעין, עם אלפי מקומות תעסוקה חדשים, מגוון שירותי תרבות ופנאי ושדרת ענק ירוקה ותוססת, הופכת את מודיעין לחיה וצעירה מאי פעם. מוסד להשכלה גבוהה הצפוי לקום במרכז השוקק של העיר מהווה מוקד משיכה נוסף לצעירים ולאוכלוסייה חזקה. ובלב הפועם של העיר, במיקום האטרקטיבי ביותר, ממוקם פרויקט "שדרות הסביונים" של אפריקה ישראל מגורים
מודיעין, אחת הערים המתפתחות והמבוקשות ביותר למגורים בארץ, הממוקמת בין תל אביב לירושלים, היתה מאז ומתמיד מוקד משיכה למשפחות צעירות: כעיר שהוקמה ב-1990 כמקום מגורים ייעודי למשרתי כוחות הביטחון, היא משכה אליה אוכלוסיה חזקה ומשפחות צעירות, שנהנו מאיכות חיים גבוהה בעיר קטנה עם חיי קהילה עשירים. מאז מודיעין רק הולכת וצוברת תאוצה, ובשנים האחרונות עוברת מהפכה של ממש: תכנית מתאר חדשה של העיר מתעתדת להכפיל את שטחה ואת מספר תושביה ל-250 אלף. במסגרת התכנית זוכה מודיעין לא רק לצמיחה נדל"נית, בדמות אלפי יחידות דיור המוקמות בשכונות חדשות, אלא גם למרכז עסקים ראשי (מע"ר), הכולל אלפי מקומות תעסוקה חדשים, מגוון שירותי תרבות ופנאי, ושדרה ירוקה ומפותחת - שדרת מודיעין החדשה - המהווה מרחב עירוני חי ותוסס.
בתי קפה, בתי אופנה ושלל חנויות: המרכז החדש של מודיעין
השדרה ממוקמת על המשכו של אחד הרחובות הראשיים בעיר, "דם המכבים", ובמרכזה טיילת יוקרתית להנאת התושבים, מצוידת במזרקות, בפינות נוי ירוקות ובמתקני משחקים. משני צידיה בתי קפה, בתי אופנה ושלל חנויות פנאי ומסחר מובילות. מבני ציבור שימושיים, אזור מלונאות ונופש ופארק ענק לרווחת התושבים כלולים גם הם בתכנית החדשה, היוצרת בלב מודיעין מרכז אורבני שוקק ופעיל ללא הפסקה, ומושך אליו בעיקר זוגות ומשפחות צעירות, צעירים וסטודנטים.
מוסד להשכלה גבוהה ימשוך לעיר צעירים איכותיים נוספים
מוסד להשכלה גבוהה ומעונות סטודנטים הצפויים לקום בעיר עתידים לשמש מוקד משיכה אטרקטיבי נוסף, ולהפוך את מודיעין ל"עיר אוניברסיטה", המושכת אליה צעירים איכותיים רבים: רשות מקרקעי ישראל פרסמה מכרז לבניית מוסד להשכלה גבוהה ומעונות סטודנטים בעיר, שאליו כבר ניגשו מוסדות אקדמיים שונים. המכרז מכוון לשטח הנמצא ליד כיכר העיר, סמוך למרכז העתידי של מודיעין. מוסד להשכלה גבוהה במודיעין מהווה נדבך נוסף בעתיד החדש, המרענן והצומח של העיר: המציאות מוכיחה, כי ערים שבהן מוסד אקדמי מצליחות למשוך אליהן אוכלוסיה צעירה וחזקה, כפי שאירע בבאר שבע, למשל. אין ספק כי מודיעין, שנהנית ממיקום אטרקטיבי בין שתי ערים אסטרטגיות, שמרכזה כבר צומח ומתפתח, תהנה מפריחה דומה.
"הרמבלס של מודיעין"
במרחק 5 דקות הליכה בלבד מהמיקום המיועד של המוסד האקדמי החדש במודיעין, בלב ליבה של העיר ובמרכז השדרה הירוקה, ממוקם פרויקט "
שדרות הסביונים" של אפריקה ישראל מגורים. מתחם השדרה בו ממוקם הפרויקט היוקרתי, שכבר זכה לכינוי "הרמבלס של מודיעין", מביא את השדרה היוקרתית והשוקקת של ברצלונה למרכז מודיעין, עם טיילת רחבה ומגוון חנויות, בתי אופנה ובתי קפה שיפעלו ללא הפסקה. הפרויקט, שבו 13 בנייני בוטיק מעוצבים בני 4-6 קומות, מציע שתי אפשרויות מגורים לפי בחירה, במיקום האטרקטיבי ביותר בעיר: דירות מרווחות קו ראשון לשדרה, במרכז החי והצעיר של העיר, ודירות גדולות יותר בקו שני לשדרה, המאפשרות גם מגורים בסביבה שקטה וגם קרבה למרכז העניינים, ומתאימות במיוחד למשפחות. בימים אלה אנו נערכים לפתיחת שלב ג' והאחרון בפרויקט
שדרות הסביונים, המציע סביבת מגורים שהינה שקטה מחד ומאידך נמצאת במרחק הליכה ממוקדי עניין מרכזיים. בבניינים דירות 2-6 חדרים מרווחות במיוחד, שמותאמות לצעירים ולמשפחות.
תמהיל מגוון של שירותים נחוצים – ליד הבית
השדרה החדשה בלב מודיעין היא חלק בלתי נפרד ממרכז העסקים הראשי החדש והמתקדם בעיר, המציע מגוון מקומות בילוי, תרבות ופנאי, לצד תמהיל שירותים נחוצים - בהם בית ספר יסודי וגני ילדים איכותיים, מרכז תרבות וספרייה ענפה, קניון מוביל, קופת חולים ושירותי רפואה דחופה. תחנת הרכבת של מודיעין ממוקמת גם היא במתחם החדש, לצד תחבורה ציבורית ענפה ויציאה קלה, נוחה ומהירה אל העיר ומחוצה לה (כביש 431 וכביש 443).
ביקוש הולך וגובר
כעיר הנמצאת בתנופה מתמדת, המהווה מוקד משיכה עיקרי ליותר ויותר צעירים ומשפחות, לא מפתיע שהביקוש לדירות במודיעין הוא מהגבוהים בארץ. בשנים האחרונות הפכה מודיעין לאלטרנטיבה מבטיחה עבור המעוניינים לרכוש דירה בעיר מובילה, עם נגישות גבוהה וקלה לאזורי המרכז ולירושלים. המרכז החדש והתוסס של מודיעין, לצד המוסד להשכלה גבוהה שעתיד לקום בו, רק מבטיחים כי הביקוש ילך ויגדל. מרכז עסקים ופנאי תוסס, שבו לא רק אזורי בילוי ותרבות לצעירים כי אם גם מכללה ללימודים גבוהים, צפוי למשוך אליו צעירים וסטודנטים רבים נוספים, שימצאו במודיעין את מבוקשם. אלפי מקומות התעסוקה החדשים העתידים לקום בעיר על פי תכנית המתאר החדשה של העיר, יאפשרו לצעירים אלה להשתקע בעיר הצומחת, ולמודיעין - להגדיל את האוכלוסייה החזקה והאיכותית בעיר.