מחזירים עטרה ליושנה בפרויקט סביוני ארנונה בוטיק
הפרויקט החדש שתוכנן בסגנון הבאוהאוס נולד בהשראת ירושלים הטיפוסית ושומר על צביונה של שכונת ארנונה הוותיקה. סביוני ארנונה בוטיק מהווה המשך לפרויקט סביוני ארנונה הנבנה במסגרת מהלכי ההרחבה של שכונת ארנונה הוותיקה, באחד האזורים המבוקשים והיוקרתיים ביותר בירושלים, ובסמוך למטעים הירוקים של קיבוץ רמת רחל. סביוני ארנונה בוטיק הינו האלטרנטיבה האולטימטיבית למי שחשקה נפשו בבית פרטי בשכונת ארנונה. הפרויקט מורכב מ-6 בנייני מגורים ייחודיים בני 3 קומות כל אחד, הכוללים בין היתר חניון תת קרקעי. בפרויקט משווקות 36 דירות בלבד בתמהיל מגוון של דירות 4 חדרים, דירות גן בנות 5 ו-6 חדרים ודופלקסים בני 5 חדרים
רוב המבנים גדלי הממדים בארץ ישראל, שנבנו במרוצת השנים על-ידי בני מעצמות אירופיות שונות, מרוכזים בירושלים. בניינים רבים בעיר הם העתק או חיקוי של בניינים אירופיים. ריבוי מבני הדת ושלל הסגנונות הארכיטקטוניים משווה לירושלים אופי דתי וקוסמופוליטי, המייחד אותה מאז ועד היום מערי ישראל האחרות. כאשר תנופת הבנייה המסיבית ביותר הייתה בתקופת המנדט הבריטי. הבריטים, בנאים בני בנאים, הותירו אחריהם כמה שכיות-חמדה ארכיטקטוניות מרהיבות עין.
ברבות השנים, הלחץ והמצוקה בתוככי העיר העתיקה, הביאו להתפשטות אורבנית של מבנים, דרכים ושכונות מגורים אל מחוץ לחומות העיר העתיקה. התהליך היה כה אינטנסיבי, עד כי בתוך פחות מחמישים שנה הוטה מרכז הכובד העירוני בירושלים אל "העיר החדשה" שמחוץ לחומות. הבנייה היהודית הושפעה מזהות הנדבנים, הבונים וקהילת המתיישבים ולכן המבנים היו מגוונים בחזותם ובמבנה הפנימי שלהם. המשותף היו השימוש באבן ירושלמית, השילוב בין סגנון בנייה ערבית מסורתית (לדוגמה, תקרות גבוהות) למודלים אירופיים (כגון גג רעפים) וקשר מובהק בין הבתים, בין אם ביצירת "שרשרת דירות" צמודות זו לזו, או בהקמת "שכונת חצר" סגורה - שנועדה לבטא את הממד הקהילתי.
הרחבה של שכונת ארנונה הוותיקה
סביוני ארנונה בוטיק, שנבנה על ידי היזמיות אפריקה ישראל מגורים ורמגור נכסים, נבנה במסגרת מהלכי ההרחבה של שכונת ארנונה הוותיקה. באחד האזורים המבוקשים והיוקרתיים ביותר בירושלים, בסמוך למטעים הירוקים של קיבוץ רמת רחל, נולד הפרויקט החדש, בהשראת ירושלים הטיפוסית, תוך שהוא שומר על צביונה של שכונת ארנונה הוותיקה . הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד הוק אדריכלים, הינו האלטרנטיבה האולטימטיבית למי שחשקה נפשו בבית פרטי בשכונת ארנונה, ברח' המבוקשים רבדים פינת לב יפה. הפרויקט מורכב מ 6- בנייני מגורים ייחודיים בני 3 קומות כל אחד, הכוללים בין היתר חניון תת קרקעי. בפרויקט משווקות 36 דירות בלבד, בתמהיל מגוון של דירות 4 חדרים, דירות גן בנות 5 ו 6- חדרים ודופלקסים בני 5 חדרים. כאשר בהליך התכנון הוקדשה חשיבה מרובה לתכנון דירות גן ודירות גג שהפכו למצרך מבוקש בשנים האחרונות. כמנוף להתפתחות האורבנית של העיר ירושלים במהלך השנים האחרונות, תנופת הבנייה בעיר התאפיינה בהקמת מגדלי מגורים גבוהים בני 20 קומות ומעלה. זוהי מגמה מודרנית בירושלים, שהתאפיינה בעברה בבתי באוהאוס נמוכים שנבנו בשנות ה-20 וה-30.
במסגרת התכנון של פרויקט סביוני ארנונה בוטיק החדש, החלטנו להשיב עטרה ליושנה ולחזור אל סגנון הבאוהאוס שאפיין את שכונת ארנונה הוותיקה והאליטיסטית, שמהווה סממן בולט לירושלים הטיפוסית. סביוני ארנונה בוטיק ה'מדבר' בשפת העבר, תורם לאיכות הבנייה בשכונת ארנונה ולשימור צביונה. הפרויקט מאופיין בעיצוב אלגנטי ונקי, לצד נגיעות של זכוכית ושימוש באלמנטים של אור וצל. ככל שהבנייה לגובה הפכה לנפוצה יותר, כך גם עלה ההיצע של דירות הגן שעושות קאמבק ומהוות כיום חלופה זמינה וזולה לצמודי הקרקע.
שינויים ושדרוגים עם השנים
דירות הגן החדשות, בניגוד מוחלט לדירות הגן הראשונות שהחלו נבנות באמצע שנות ה-90, עברו במהלך השנים שינויים ושדרוגים ניכרים הודות לתכנון הנדסי מוקפד וחדשני התואם את רוח התקופה. וכיום ניתן למצוא פתרונות למחסור בפרטיות מוחלטת בו התאפיינו הדירות הישנות, על ידי בנייה מדורגת והגבהת הגינה מיתר הסביבה תוך ניתוק ממנה וכן בניית פרגולה רחבת ידיים מעל לגינה להשגת פרטיות מוחלטת עבור הדיירים; גודל הגינה - אם בעבר הגינות כללו רצועת קרקע צרה וקטנה וגודלן התפרש לרוב על-פני כ-50 מ"ר בלבד, כיום מוצעות בפרויקטים החדשים גינות רחבות בשטחים של בין 100 ל-200 מ"ר ומעלה, וכיוצא באלה.
סביוני ארנונה בוטיק מצטרף לפרויקט המגורים "
סביוני ארנונה" של אפריקה ישראל מגורים ורמגור נכסים באותה השכונה אשר מאוכלס בימים אלו ובו שני בניינים בני 15 קומות הממוקמים בסמיכות לפארק ירוק ומציע דירות אחרונות בקונמות הגבוהות לאכלוס מיידי.