​

СОВРЕМЕННАЯ НОСТАЛЬГИЯ:

TAMA 38/2 (СНОС И РЕКОНСТРУКЦИЯ) - ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПЛАН ВОЗРОЖДЕНИЯ ЦЕНТРАЛЬНЫХ И СТАРЫХ РАЙОНОВ РАМАТ-ГАНА

Дефицит земли в возрожденном центре Рамат-Гана и его окрестностях, начиная с 40-х и 50-х годов, наряду с появлением современных планировочных решений, привели к строительству новых жилых зданий в рамках национального плана Тама 38/2. Этот план включает реконструкцию старых кварталов, застроенных частными домами и превращение их в современные и живописные жилые районы.

В Израиле, стране с теплым Средиземноморским климатом, мечта о частном доме с палисадником всегда актуальна. 

Палисадник – это уютное место, где вы сможете посидеть со своей семьей и друзьями, тихий зеленый уголок, где можно спокойно отдохнуть. Семьи с маленькими детьми, как правило, предпочитают частные палисадники, потому что это – идеальное тихое место для проведения детских мероприятий, безопасное место, где ребенок может поиграть и даже устроить небольшой беспорядок. Также палисадник является отличным вариантом для любителей домашних животных.  

Приложив минимум творческих усилий, вы откроете для себя много практических преимуществ палисадника, например, возможность разместить там сарайчик или детский деревянный домик, или посадить фруктовые деревья. Тем не менее, большинство израильтян отказываются покидать город, и не имеют финансовых возможностей для приобретения частного дома в городской местности. Нехватка земли, пригодной для строительства новых частных домов, а также резкий рост цен на немногочисленные уже существующие частные дома в районе Большого Рамат-Гана заставили многих людей отказаться от мечты о частном доме в городе.  

С ростом уровня урбанизации, большую популярность в последнее время приобрели высотные жилые здания, несмотря на то, что многие израильтяне по-прежнему мечтают о жизни в просторном доме с палисадником, о покое и максимальном уединении в тихом районе.  

В последние годы, в рамках активно пропагандируемого плана Тама 38/2 (снос и реконструкция) для Рамат-Гана, сотни новых квартир строятся в реконструированном центре города и в старых, тихих кварталах, построенных в 40-х годах и 50-е годы. Эти районы, в том числе Тель-Ганим, Шикун Ватиким и А-Гефен, в основном застроены частными домами. Эти районы пользуются прекрасной репутацией, но в них наблюдается серьезный дефицит земли для строительства. С широким распространением высотного строительства, квартиры с палисадником стали доступной и относительно недорогой альтернативой односемейным домам. 

Новые квартиры с палисадником значительно отличаются от первых таких квартир, построенных в середине 90-х годов. Новые квартиры отличаются гораздо более высоким качеством, благодаря точному, инновационному инженерному планированию, соответствующему духу времени. 

Перед современными планировщиками была поставлена сложная задача – обеспечить уединенность, которой так не хватает в старых квартирах. Новые решения включают в себя террасное строительство, приподнятые сады и большие деревянные навесы над каждым палисадником для того, чтобы отделить их от окружения. Размер этих новых палисадников также помогает обеспечить уединенность. Раньше палисадник представлял собой небольшой участок земли, как правило, не более 50 кв.м. Современные проекты включают в себя просторные палисадники площадью 100-200 кв.м. и даже более. 

Благодаря этим решениям, восприятие людьми квартир с палисадником радикально изменилось, и теперь такие квартиры стали привлекательным вариантом, пользующимся таким же спросом, как и частные дома.

Таким образом, любой современный жилой проект, построенный в рамках плана Тама 38/2, включает в себя просторные квартиры с частным палисадником площадью 50-250 кв.м. Благодаря этому экспансивному строительству стали возможны обновление и реконструкция старых кварталов Рамат-Гана, а также создание абсолютно новых проектов, отражающих растущий спрос на квартиры с палисадником в городе. 

Africa 38, дочерняя компания Africa Israel Residences, поддерживает проекты обновления городов и реконструкции старых районов, где не хватает земли для нового строительства. Работая под брендом Савьоней Ха-Ир, компания занимается продажей квартир в Рамат-Гане, Гиватаиме и Тель-Авиве.

Примерные цены на квартиры с палисадником в рамках проекта Савьоней Хаир компании Africa Israel Residences:

• 3-х комнатная квартира площадью 90 кв.м., с палисадником площадью 98 кв.м., первый этаж; является частью проекта городской реконструкции Africa Israel Residences по ул. Херут 17-19, Рамат-Ган; цена около 2,6 миллиона шекелей.

• 3-х комнатная квартира площадью 92 кв.м., с палисадником площадью 73 кв.м., первый этаж; является частью проекта городской реконструкции Africa Israel Residences по ул. Узиэль 128, Рамат-Ган; цена около 2,38 миллиона шекелей.

• 4-х комнатная квартира площадью 107 кв.м., с палисадником площадью 75 кв.м., первый этаж; является частью проекта городской реконструкции Africa Israel Residences по ул. Яхин 1, Рамат-Ган; цена около 2,84 миллиона шекелей.

Далия Азар-Малимовка | Представитель по связям с общественностью

Africa Israel Group

4 Derech Hahoresh  Yehud

Тел. 03-5393686 | Факс 03-5393655

Моб. тел. 052-6678360