****Test**

פרטיך התקבלו בהצלחה!

תודה על פנייתך

Другие проекты, которые могут быть вам интересны:

Почему люди готовы платить больше за жилье с видом на море?

 

 

Как правило, у каждого человека есть свои предпочтения относительно той или иной панорамы. Наиболее распространенным является предпочтение ландшафтов, которые исторически играли важную роль в жизни человека и служили фоном на протяжении многотысячелетней эволюции, являясь неотъемлемой частью жизни человека, такие ландшафты как пляж, зеленое поле, деревья, озера, реки, животные и т. п.

Несколько лет назад английский исследователь, профессор Майкл Депледж, занимался изучением взаимосвязи между различными средами обитания и здоровьем человека. В рамках одного из экспериментов, проведенных с целью изучения взаимосвязи между природными водными источниками и настроением, участникам были представлены сотни изображений природных ландшафтов и городских пейзажей, в которых присутствовали различные природные водные источники, такие как море и реки, а также искусственные, такие как фонтаны и водные каналы. Как показал эксперимент, изображения, которые включали источник воды, произвели более позитивный эффект на участников, чем изображения с пейзажами без источников воды. Более того, участники выразили явное предпочтение изображений с крупными источниками воды, т.е. чем больше водный источник, тем позитивнее его влияние.

Не существует единого мнения о причинах положительного воздействия моря на человека, они многочисленны и разнообразны. Есть предположение, связанное с этапом эволюции, на котором человек впервые добрался до прибрежных районов и начал употреблять морепродукты, богатые омега-3, что привело к ускорению в развитии мозга. Другие гипотезы рассматривают исходное состояние человека как плода в утробе матери, наполненной водой. Существуют также теории о положительном эффекте волн, в результате выделения в воздух особых ионов, которые стимулируют выработку «гормонов счастья», таких как эндрофины и серотонин, и ускоряют кровоток и снабжение организма кислородом.  

 

Так или иначе, возможность полноценно и продолжительно находиться вблизи моря вообще и, в частности,  видеть море, оказывает положительное влияние на физическое и психическое здоровье человека, и, как следствие, подталкивает людей жить ближе к морю, даже если это связано с более высокой платой за жилье.

В единственном исследовании о влиянии ландшафта на стоимость квартир в сфере многоэтажного жилого строительства, проведенном в Израиле главным правительственным оценщиком недвижимости, оценивалась финансовая сторона различных типов ландшафта. Исследование показало, что наличие ландшафта и его качество находят свое отражение в готовности людей платить больше за квартиры с красивым видом. Согласно результатам исследования, помимо физических характеристик квартиры, покупатели задумываются, среди прочего, о том качестве жизни, которое квартира может им обеспечить, одним из параметров которого является привлекательность ландшафта, каким они его видят и воспринимают. В дополнение, исследование показало, что из всех видов ландшафта, «голубая панорама» значительно выделяется с точки зрения позитивного влияния на ценность жилья. К примеру, вид на озеро повышает стоимость квартиры на 4%-12% , а вид на море добавляет от 1,7% до 3,4%.

 

По словам Лиат Данино Исраэли, исполнительного директора по маркетингу и продажам в компании Africa Israel Residences: "Разные люди предпочитают разные пейзажи. Перед началом маркетинга нового жилого проекта мы уделяем большое внимание оценке того вида, который открывается из квартир проекта, понимая, что ценность этого вида в большой степени определяется общественным мнением. Различия в оценке разных типов ландшафта и готовность покупателей платить больше за вид из окна, который воспринимается ими как уникальный, могут привести к разнице в десятки процентов между ценами на разные квартиры, даже если они расположены на одном этаже того же самого жилого дома ".

«Восприятие одного и того же ландшафта может быть совершенно разным в зависимости от местоположения и в том случае, когда он рассматривается не сам по себе, а в сравнении с другим пейзажем. Например, на 10-м этаже в проекте «Савьон ба-Агам» в Нетании компании Africa Israel Residences есть две одинаковые 5-комнатные квартиры площадью около 140 кв. м. с балконом площадью около 13 кв. м., одна из которых смотрит на запад и имеет панорамный вид на море, а другая выходит на восток и имеет вид на природный заповедник, также уникальный, однако, поскольку вид на море воспринимается покупателями более привлекательным и престижным, квартира была оценена примерно на 80 тысяч шекелей больше, чем та, что смотрит на восток.»

 

Приезжайте жить между морем и озером – о проекте «Савьон ба-Агам» в Нетании»

 

Около года назад компания Africa Israel Residences  сообщила о запуске уникального жилого проекта «Савьон ба-Агам» в районе «Агамим», который станет одним из наиболее перспективных новых районов города Нетания. Роскошное высотное жилое здание, включающие 114 квартир, построено на территории природного заповедника «Зимний пруд» и предоставляет своим жильцам уникальное расположение вблизи природного заповедника ирисов и на расстоянии всего 900 метров от моря.

Большие и просторные квартиры от 4,5 комнат и более все с видом на море и на природный заповедник «Зимний пруд». Жилой проект имеет идеальное расположение для молодых семей, любящих природу и ищущих спокойную, пасторальную среду проживания с широкими возможностями проведения досуга.

При входе в здание жильцов ждут огромное лобби высотой в два этажа, тренажерный зал и многие другие удобства. Кроме того, жители этого проекта смогут воспользоваться богатым спектром общественных услуг, в том числе: школы, больницы, торговые центры и места проведения досуга, спортивные площадки, кантри-клуб и пешеходный променад вдоль всего побережья.