פרטיך התקבלו בהצלחה!

תודה על פנייתך

פרויקטים נוספים שיעניינו אתכם:

לצפייה במלאי הדירות לח​צו כאן >​​​

​*לא ניתן לצפות בכל המלאי בבת אחת, יש צורך לבחור בכל בניין בנפרד​


"סביוני גליל ים" – מחיר למשתכן - ההגרלה הסתיימה

השכונה ש​​נותנת לכם יותר 

​​​
פרויקט מחיר למשתכן המוביל בישראל יוצא לדרך: אפריקה ישראל מגורים משיקה את פרויקט "סביוני גליל ים" שבהרצליה.
להתעורר בבוקר לסביבת מגורים ירוקה, לטייל במתחם, ליהנות מהשקט לצד הקרבה לעיר התוססת, להעניק לכם ולילדיכם מגורים ב"שכונת סביונים" אמתית, לדעת שילדיכם יכולים לנוע בבטחה בכל השכונה מבלי לחשוש מכלי רכב חוצים - זה לא חלום, זו מציאות חדשה אשר קורמת עור וגידים בימים אלו במיקום הטוב ביותר בהרצליה.​
כמיטב המסורת של שכונות הסביונים המפורסמות בכל רחבי הארץ, גם כאן ב"סביוני גליל ים" בונה אפריקה ישראל מגורים פרויקט שהוא שכונה. הדירה שתקנו ב"סביוני גליל ים" לא תהיה רק הבית שלכם, אלא גם השכונה שלכם, הקהילה שלכם. כאן תהיו חלק מקהילה, תוכלו ליהנות מפיתוח סביבתי מדהים בין הבניינים ומגישה נוחה לעורקי תחבורה ולרכבת ישראל. 
לרדת עם הילדים לגינה, לטייל עם הכלב בשכונה או לצאת להליכה ברחובות היפים שבסביבה – הכל מחכה לכם כאן. בואו לקחת חלק בהקמת שכונה חדשה, קהילתית ואיכותית מבית הסביונים של אפריקה ישראל מגורים. כל היתרונות של בניינים איכותיים, שנבנים בסטנדרטים גבוהים ובתקן ירוק, עכשיו בהישג ידכם.​

אודות הפרויקט

כ-20 דונמים המעוטרים בפיתוח סביבתי ירוק ועשיר ב"שכונת סביונים" חדשה. בין הצמחייה השופעת תיהנו גם מגינות משחקים ומשבילים הפרוסים לכל אורך המתחם לרווחת משפחתכם.
כ-15 בניינים חדשים בשני מתחמים
כ-9 קומות בבניין
כ-40 דירות בבניין
כ-530 יחידות דיור עבור זכאי מחיר למשתכן בשכונה
כ-130 דירות במחירי שוק חופשי המוצעות למכירה עבור כלל האוכלוסייה בשכונה
כ-660 יחידות דיור בשכונה בסה"כ - הפזורות בשני מתחמים צמודים: מתחם ד' ומתחם ה'
דירות 3, 4 ו-5 חדרים ודירות גן 3, 4 ו-5 חדרים
*הפיתוח הסביבתי, תכנון השכונה ותמהיל הדירות המתוארים אינם סופיים וכפופים לאישור ו/או שינויים לפי דרישת הרשויות המוסמכות ו/או החלטת החברה. 
**כמות הדירות המוצגת כפופה לאישור הרשות המוסמכת בהליך של הקלה לפי חוק התכנון והבנייה.

סטטוס הפרויקט

הבקשות להיתרים בפרויקט (663 יחידות דיור ב-15 בניינים) אושרו בהחלטת הועדה המקומית לתכנון ולבניה הרצליה והחברה פועלת לקיום תנאי ההיתר. בישיבת הועדה המקומית מ-8 בנובמבר נקבעו פרטי עיצוב בבניינים בהתאם להנחיית מהנדס העיר.

התוכניות אושרו על ידי חברת י.ת.ב. בעבור משרד השיכון.​​ 

​מעצבים לכם איכות חיים

אנו באפריקה ישראל מגורים מאמינים בסטנדרטים בלתי מתפשרים, ובהתאם לך בונים את "סביוני גליל ים", שהינה השכונה הראשונה בהרצליה הנבנית במתכונת "שכונות הסביונים" – שכונות קהילתיות מודרניות, שנועדו להעניק לתושבים איכות חיים גבוהה ביותר ושקט נפשי.
על עיצוב השכונה, המבנים והחללים הציבוריים אמונים משרדי האדריכלים המובילים בארץ.
"סביוני גליל ים" יוצא לדרך ואתם מוזמנים לשריין את מקומכם. ​​

יש לכם שאלות על הפרויקט? צרו איתנו קשר בטלפון 09-7727779

​​​​

בחירת מתחם

​   *מחירי הממכר מעודכנים למדד תשומות הבנייה למגורים לחודש אוקטובר 2017 שהתפרסם ביום 15 בנובמבר 2017 ויעודכנו בהתאם למדד תשומות הבנייה למגורים         הידוע ביום חתימתו של חוזה מכר הדירה בפועל, ובהתאם להוראות החוזה ונספחיו.

   **מלאי דירות מחיר למשתכן המוצג באתר הינו להמחשה בלבד, ולא בהכרח משקף את מצב המלאי הזמין. מלאי הדירות הזמין יוצג על ידי נציגי החברה במועד בחירת         הדירה, ורק טופס בחירת דירה חתום על ידי החברה יחייב את החברה. אין לחברה התחייבות להבטיח דירה זו או אחרת.

​- מחסן​​
​- חניות טוריות עוקבות
​- הוספת דירות מועדפות לרשימת הדפסה, לשימוש עצמי בלבד. החברה אינה מחויבת לשמור את ההעדפות המסומנות. 

לתשומת לבכם

ביום בחירת הדירה יש להביא עמכם:
  • אישור זכייה ממשרד הבינוי והשיכון
  • תעודת זהות כולל ספח של הזוכה/הזוכים
  • המחאה שלכם בסך 2,000 ש"ח (במילים: אלפיים ש"ח) לפקודת אפריקה ישראל מגורים בע"מ, אשר ישולמו כמקדמה על חשבון הדירה שתיבחר
  • ייפוי כוח רגיל - בשני עותקים - אם הבוחר הינו אחד משני בני הזוג
  • ייפוי כוח נוטריוני - בשני עותקים - אם הבוחר אינו אחד מבני הזוג הזוכים
​​​​

מידע לבחירת דירה וחתימת חוזה

מסמכים ותוכניות

על מנת לאפשר לכם תהליך קל ונוח, ריכזנו עבורכם את חוזה המכר, הנספחים, יפויי הכוח ועוד ליום בחירת הדירה ויום חתימת החוזה במקום אחד.

באפשרותכם לצפות במסמכים ולהוריד אותם בקישור הבא:

למסמכים המלאים >

לפניכם תמהיל הדירות ותוכניות העמדה, בחלוקה לפי מתחמים ובניינים.

תוכניות הדירה >

הערות לתוכניות המכר >

התייחסות החברה לשאלות הזוכים (30.11.2017) >

ייפוי כוח לבחירת דירה

​ במקרה שאחד מבני הזוג אינו יכול להגיע:

  • ​אם הבוחר הינו בן זוג - ייפוי כוח רגיל
  • אם הבוחר אינו אחד מבני הזוג הזכאים (נשואים/ידועים בציבור) - ייפוי כוח נוטריוני
ייפוי כוח לחתימת חוזה
  • ​​​במקרה שאחד מבני הזוג אינו יכול להגיע, יש להביא ​ייפוי כוח נוטריוני לזכאי שהינו "בן זוג" (נשוי/ידוע בציבור) של הזכאי שאינו יכול להגיע
  • במקרה ששני בני הזוג אינם יכולים להגיע יש להביא ייפוי כוח נוטריוני לחתימת חוזה ע"י צד ג'
*יש להצטייד ביפויי כוח בנוסחים המופיעים באתר וזמנינים להורדה​
מסמכים נוספים
  • ​​​תצהיר היעדר יחסים מיוחדים
  • תצהיר חסר קרקע
  • נספח זיכויים
המלצות
  • ​​​חשוב מאוד - להתעדכן באתר האינטרנט של החברה בנוגע למלאי הדירות הנותרות לבחירה
  • הגיעו ליום הבחירה עם לפחות 10 דירות מבוקשות מבחינתכם שזמינות במלאי וכחצי שעה לפני המועד אליו זומנת
  • שימו לב, עם הגיע תורכם לבחירת דירה, יועמדו לרשותכם עד 45 דקות בלבד לבחירת דירתכם מהמלאי הנותר.
  • יש להקפיד ולהגיע ליום הבחירות עם המסמכים הנדרשים מלאים כראוי
  • ​המחיר, כשיוצג, לא יכלול הפרשי הצמדה למדד
  • אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה מסוימת
  • תכניות הדירות, ככל ומוצגות, הינן לפני קבלת היתר בנייה, אינן סופיות והתכנון כפוף לשינויים לפי דרישת הרשויות ו/או החלטת החברה
  • ייתכן כי בתוכניות המוצגות יחולו שינויים בשטח הדירה, לרבות המשתמע מכך לגבי מחיר המכירה
  • כל האמור כפוף למלאי הדירות הזמין שטרם נבחרו, ולמיקום הזוכה בהגרלה​​
*הפיתוח הסביבתי, תכנון השכונה ותמהיל הדירות המתוארים אינם סופיים וכפופים לאישור ו/או שינויים לפי דרישת הרשויות המוסמכות ו/או החלטת החברה. 
**כמות הדירות המוצגת כפופה לאישור הרשות המוסמכת בהליך של הקלה לפי סעיף 145 לחוק התכנון והבנייה.
​​​

שלבי תהליך מחיר למשתכן

זכאות והרשמה
  • ​​​הנפקת אישור זכאות על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון​. עליכם להיות בעלי אישור זכאות בתוקף מטעם ​משרד הבינוי והשיכון​​​ במועד ההרשמה להגרלה
  • יש לבדוק מראש כי באפשרותכם לעמוד במימון הדירה, לרבות קבלת משכנתא ככל הצורך​
  • ​​ההרשמה תתבצע באתר משרד הבינוי והשיכון​ על פי הנחיותיו​​
הגרלה
  • ​ההגרלה תהיה פתוחה להרשמה במשך כ-27 ימים מיום פתיחתה (קיצור ו/או הארכת משך ההגרלה כפוף להנחיות משרד הבינוי והשיכ​ון בלבד)
  • לאחר סגירת ההגרלה תבוצע ההגרלה בפועל על ידי משרד הבינוי והשיכון ובהתאם להנחיותיו​
תוצאות ההגרלה
  • ת​וצאות ההגרלה יפורסמו כחודש ימים לאחר סגירת ההגרלה והינן באחריות הבלעדית של משרד הבינוי והשיכון
  • הזוכים, הממתינים, והנרשמים שלא זכו יעודכנו באמצעות הודעות ע"י משרד הבינוי והשיכון
כנסי מידע
  • החברה תערוך כנסי מידע לזוכים בהגרלה, בהם יוצג מלוא המידע אודות הפרויקט, הדירות וכיו"ב
  • הודעה בדבר קיום כנס מידע תשלח לזוכים עם המועד אשר שוריין עבורם
  • באירוע זה תוכלו להפנות שאלות למציגים ולהחליט האם ברצונכם לממש את זכייתכם או לא​​

היערכות לימי בחירה
  • לאחר קיום כנסי המידע תקבלו הזמנה ליום בחירה בו יהיה עליכם לבחור את הדירה בה אתם מעוניינים​
  • בטרם הגעה ליום הבחירה אליו אתם מוזמנים, אנא וודאו כי הדירה המבוקשת עדיין קיימת במלאי הדירות באתר
  • תעדפו לפחות 10 חלופות מהדירות שנותרו במלאי​​
ימי בחירה

  • הקפידו להתעדכן באתר במלאי הקיים באופן תדיר, ובמיוחד בסמוך להגיעכם למועד אליו זומנתם לבחירת הדירה
  • הגיעו מראש עם כל הטפסים הנדרשים ועם רשימת הדירות המבוקשות
  • שימו לב, עם הגיע תורכם לבחירת דירה, יועמדו לרשותכם עד 45 דקות בלבד לבחירת דירתכם מהמלאי הנותר​
חתימה על חוזה
  • לאחר בחירת הדירה יהיה באפשרותכם לחתום על הסכם רכישת הדירה באופן מיידי או בטווח של כ-14 ימים מיום בחירת הדירה
  • במקרה שלא נחתם חוזה למעלה מכ-14 ימים מיום הבחירה, יהיו משרד הבינוי והשיכון ו/או מי מטעמו רשאים לפסול את בחירת הדירה ולהחזירה למלאי הדירות​
מס רכישה

​​​​​​על מנת לאמוד את סכום המס לנוחיותכם קישורים למידע מרשות המסים:

  • למידע כללי בדבר אופן חישוב מס הרכישה, לרבות הקלות ופטורים ראו עמוד 38 כאן
  • לחישוב סכום המס ניתן להיעזר במחשבון רשות המס​ כאן
  • חוברת דע זכויותיך וחובותיך - מדריך למוכר ולרוכש זכות במקרקעין - 2018​ כאן
* האמור אינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי ו/או ייעוץ מס.
​​​​

סביבה

המיקום המבוקש ביותר

בפריים לוקיישן, בסמיכות לכל אזורי הפנאי והתרבות תוכלו ליהנות מחיים שקטים, ועם זאת להימצא במרחק הליכה מאטרקציות רבות: קניון שבעת הכוכבים, פארק הרצליה, תחנת רכבת הרצליה ועוד. נסיעה קצרה תוביל אתכם למרכז העיר, חוף הים, אזור התעשייה, קניון ארנה ועוד. כמו כן תהנו מקרבה רבה לצירי התנועה המרכזיים בתוך העיר ומחוצה לה (איילון, מחלף גלילות ועוד).

*המפה המוצגת הינה להמחשת המיקום בלבד.

​​​

בדיקת זכאות

למי מיועד הפרויקט? ​​​​​​​תכנית מחיר למשתכן מיועדת ככלל ​ל"חסרי דירה"​

​את ההסבר המלא אודות הקריטריונים הנדרשים נמצא באתר ​משרד הבינוי והשיכון.

מי זכאי?
​זכאים? הרווחתם! 

​​פרויקט "סביוני גליל ים" מיועד ברובו לקהל הזכאים על פי קריטריון משרד הבינוי והשיכון, ובחלקו לרוכשים בשוק החופשי. על מנת ליהנות מדירה בפרויקט במסגרת ההגרלה לזכאים עליכם לבדוק את זכאותכם, ואם הנכם זכאים, עליכם להירשם באתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון​​

איך מוציאים אישור זכאות? ​בקלות

​​אפשר להוציא אישור זכאות מקוון -  כל המידע נמצא באתר משרד הבינוי והשיכון​

​​​​​

כנסי מידע

כנסי מידע

כנסי המידע יתקיימו בין התאריכים

29-31.10.2017.

הזוכים/הממתינים יקבלו זימון בדוא"ל למועד הגעה מדויק.

רוצים לעבור לשכונה כבר עכשיו? יש לנו פתרון עבורכם

סביוני גליל ים להשכרה

​​חושבים על קניית דירה בהרצליה? זכיתם בהגרלה אבל לא יכולים כבר לחכות לעבור לגליל ים? אתם יכולים לגור בשכונה כבר היום, להכיר את הסביבה, לתת לילדים הזדמנות להשתלב במערכת החינוך המובילה ולהכיר חברים חדשים. הכירו את גליל ים For Rent - פרויקט הדיור להשכרה של אפריקה ישראל מגורים המציע דיור בסביבת מגורים איכותית, בלב אזור ביקוש, עם תנאי חוזה מפוקחים ובניהול חברה בעלת ניסיון איתן בקנה מידה עולמי. כל היתרונות של בניינים איכותיים, שנבנים בסטנדרטים הכי גבוהים, עכשיו בהישג ידכם. נותרו בפרויקט דירות 4 חדרים אחרונות להשכרה, ללא הגרלה, במחירי שוק ולאכלוס מיידי.