החיים האורבניים מזמנים לנו נוחות וקרבה לשירותי פנאי, חינוך, תרבות ומסחר נחוצים, אבל לא אחת טומנים בחובם גם ניכור ותחושת בדידות: תושבים רבים החיים בערים גדולות לא תמיד מכירים את שכניהם לבניין, ולרבים מהם – בעיקר למשפחות - חסרים יחסי חברות בשכונה. מסיבה זו, בשנים האחרונות חזרו לאופנה חיי הקהילה, שאפיינו את הקיבוצים ואת המושבים השיתופיים של פעם. מחקרים מראים, כי ערך השכנות עלה בחשיבותו בשנתיים החולפות בקרב הישראלים, עם געגוע למגורים בסביבה ידידותית ותומכת. אפריקה ישראל מגורים הבינה זה מכבר ששכונה היא בדיוק מה שכולם מחפשים, ולכן בנתה וממשיכה לבנות עבורכם את הדירות הטובות ביותר, שיספקו לכם לא רק את הבית המושלם למשפחה שלכם, אלא גם את הסביבה התומכת והקהילה שכולנו רוצים להיות שייכים אליה.​

בהתאם, בשנים האחרונות אחד הקריטריונים הבולטים בחיפוש דירה הוא שכונות בהן קיימים שירותי פנאי נגישים בקרבת הבית, המספקים מגוון נקודות השקה מפרות עם השכנים, כגון פארקים ירוקים, מרכז מסחרי, גני שעשועים ומרכזי תרבות. כך למשל, בשכונת "סביוני גבעת שמואל" של אפריקה ישראל מגורים, ממוקם הפרויקט סביב פארק מרכזי ירוק ורחב ידיים, ובו גינות משחק ושעשועים לילדים, שבילי אופניים ועוד, המעניקים לדיירי השכונה נקודות מפגש בשעות אחר הצהריים ובסופי השבוע. בחודשי החורף יכולים הדיירים וילדי השכונה להיפגש במועדון הדיירים המרווח והמעוצב הקיים בכל בניין בפרויקט, ומהווה אף הוא נקודת מפגש איכותית, ובו ניתן לקיים אירועים חברתיים ומשפחתיים. מרכז מסחרי גדול הממוקם בקרבת הפרויקט מציע מגוון שירותים קהילתיים משלים את התמונה, ובו יכולים הדיירים להיפגש במסגרת תמהיל השירותים והפנאי המוצעים בו.​

בשכונות רבות נוספות מבית אפריקה ישראל מגורים נבנו עוגנים שנועדו לעודד יחסי חברות בין השכנים. גם בשכונת "סביוני גני תקווה", למשל, קיים מועדון דיירים איכותי לרווחת הדיירים, המהווה נקודת מפגש מהנה, ובסמיכות לפרויקט נמצא פארק ציבורי הכולל מדשאות ירוקות וגינת שעשועים לילדים, ומהווה גם הוא נקודת מפגש איכותית ונעימה לדיירי השכונה. 

השכונות הללו הן חלק ממותג "שכונות הסביונים" המבוקש של החברה - פרויקטי מגורים למשפחות הנבנים בשכונות קהילתיות ואיכותיות, בהם מושם דגש על יחסי שכנות טובה, עם מכלול שלם של שירותים לכל המשפחה בקרבת הבית. התוצאה היא שכונות המהוות את ניצני הפיתוח בכל סביבה עירונית שבה הן נמצאות, מפריחות את האזור כולו ומשפיעות עליו לטובה.​

הרבה לפני מותג הסביונים המבוקש, כבר ב-1992, הגתה אפריקה ישראל מגורים את מודל "שכונה שהיא עיר", מודל שנועד לספק מעטפת קהילתית שלמה בשכונות מגורים המבודלות מסביבתן. השכונות כוללות, לצד מספר רב של דירות בסטנדרט בנייה גבוה, גם שירותים מתקדמים לכל המשפחה. תפיסת מגורים זו, שסימלה פרק חדש בתרבות הדיור הישראלית, הבינה כי המשפחות לא מחפשות רק דירה יפה, אלא ערך מוסף של חווית מגורים עשירה ושלמה, הכוללת בתוכה גם חברויות בשכונה. ערכים אלה, של משפחתיות וחברות, מתבטאים בכל פרויקטי המגורים של החברה. הסנונית הראשונה היתה "נווה סביון" באור יהודה, לצד "קריית הסביונים" ביהוד. ​

"נווה סביון" היא שכונה עם תעודות, שזכתה בפרס ארצי על מצוינות בבנייה, הודות לתכנון סביבתי יוצא דופן. בשכונה שטחים ירוקים רבים, פסלי נוי ופינות חמד, אך היא יפה גם מבפנים, עם מפרט עשיר ומפנק ותכנון מוקפד, המתחשב בצורכי המשפחות. המשפחות שגרות בשכונת "נווה סביון" נהנות משירותים קהילתיים מתקדמים בקרבת הבית, מפארק מטופח וירוק, ממרכז מסחרי, מנגישות גבוהה לתל אביב וממערכת חינוך מתקדמת. בשכונה גם מרחבים ציבוריים התורמים למפגשים בין השכנים ולחיי קהילה ענפים, וכבר יצרו בה חברויות עמוקות. "בית הספר שילדי השכונה לומדים בו והפארק הקרוב יוצרים מפגשים ואינטראקציות רבות בין הדיירים, ובעקבותיהם נוצרים קשרים חמים", אומרים דיירים בשכונה. "זה מאד נוח שיש חברים קרובים בבניין, שאפשר גם לבלות איתם יחד וגם לסייע אחד לשני. גם הילדים מתחברים ביניהם, והחברות הופכת למעין משפחה נוספת".​

יחסי חברות בשכונה תורמים גם לשקט נפשי של ההורים: כשהילדים משחקים יחד בבטחה בגינת השעשועים שליד הבית, או חוגגים יום הולדת במועדון הדיירים בבניין, ואינם צריכים לחצות כבישים מסוכנים, הדבר תורם לביטחון של ההורים. חיי קהילה עשירים גם מושכים לשכונה אוכלוסיה חזקה ואיכותית, של אנשים המעוניינים באיכות חיים ובמגורים לצד אנשים כמותם. דיירים כאלה פועלים יחד לשמירה על מראה הבתים, הבניינים והשכונה כולה, וטיפוח הסביבה ושמירתה מתבטא, בסופו של דבר, בתשואת נדל"ן צומחת, ובנכס שערכו נמצא בעלייה מתמדת. ​